Piso En venta Concepción

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 63m²

RE/MAX presenta esta magnífica vivienda totalmente reformada y a estrenar, situada en el consolidado Barrio de la Concepción, dentro del distrito de Ciudad Lineal, una de las zonas residenciales con mayor proyección de Madrid.

La finca cuenta con portero físico y automático, dos ascensores y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el día a día.

Además, la propiedad se beneficia de una ubicación estratégica en una de las áreas más favorecidas por el futuro desarrollo urbano de la capital. El ambicioso proyecto Parque Ventas, actualmente en ejecución, supondrá la cubrición de la M-30 a la altura de Ventas para crear más de 16.000 m² de nuevas zonas verdes, espacios peatonales y áreas de ocio que conectarán los distritos de Salamanca y Ciudad Lineal. Su finalización está prevista para 2027 y ya está contribuyendo a revalorizar significativamente el entorno, convirtiendo la zona en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.

La vivienda dispone de 63 m² construidos según Catastro, de los cuales 56 m² corresponden a superficie de vivienda y 7 m² a elementos comunes. Su distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo un ambiente moderno, luminoso y funcional.

Al acceder a la vivienda encontramos un agradable salón con cocina integrada completamente equipada con electrodomésticos, formando una estancia abierta y muy acogedora. Desde el salón se accede a una fantástica terraza orientada al sur, ideal para disfrutar de desayunos al aire libre, lectura o reuniones informales, con unas vistas despejadas que aportan una extraordinaria sensación de amplitud.

La zona de descanso está compuesta por dos dormitorios dobles y dos baños completos, uno de ellos incorporado al dormitorio principal en formato suite.

La reforma integral ha sido ejecutada con materiales y acabados contemporáneos, combinando estética y confort. La vivienda destaca por su excelente luminosidad gracias a su altura —sexta planta—, su orientación sur y su doble orientación, que favorece una eficaz ventilación cruzada. Los dormitorios, orientados al interior, garantizan una mayor tranquilidad y aislamiento acústico.

Entre sus prestaciones destacan el aire acondicionado en el salón y la calefacción y agua caliente mediante caldera individual de gas natural.

La propiedad se encuentra rodeada de amplias zonas verdes, destacando el Parque El Calero, situado a escasos minutos caminando y considerado uno de los principales pulmones del barrio.

La Inspección Técnica del Edificio (ITE) se encuentra favorable hasta el año 2034.

Gastos aproximados:

Comunidad de propietarios: 81 €/mes.
IBI: 320 €/año.

El Barrio de la Concepción ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y excelente conectividad. Sus amplias avenidas, comercios tradicionales, centros educativos, instalaciones deportivas, centros sanitarios y todo tipo de servicios convierten la zona en una de las más demandadas por familias, profesionales e inversores.

Las comunicaciones son excelentes, con la estación de Metro El Carmen (Línea 5) a escasos 200 metros, además de las estaciones de Las Ventas (Líneas 2 y 5) y Parque de las Avenidas (Línea 7). También dispone de múltiples líneas de autobús EMT (21, 48, 106 y 146) y servicio nocturno (N5 y N7). Su acceso inmediato a la M-30 permite una rápida conexión con las principales vías de entrada y salida de Madrid (A-1, A-2 y A-3).

No se cobran honorarios de intermediación a la parte compradora.

Las visitas se concertarán con un mínimo de 24 a 48 horas de antelación.

En caso de concurrir varios interesados, la propiedad valorará las distintas propuestas recibidas, reservándose el derecho de aceptar aquella que considere más favorable, incluso si su importe supera el precio publicado.