Casa/Chalet independiente en Altamira - Oliveros - Barrio Alto, Almería

Casa en Carretera Ronda frente al Pabellón deportivo Moisés Ruiz, con una superficie de 163 m2 de parcela. En el solar se pueden construir bajo mas 5 plantas a la carretera Ronda y bajo mas dos a la calle Barca por donde también tiene acceso.
Muy buena ubicación, céntrica y bien comunicada. Posibilidad de construir varias viviendas y garajes. Amplia fachada a las dos calles. Posibilidad de incluir en la compra otras parcelas.

PRECIO DE VENTA: 225.000€
GASTOS CALCULADOS: 15.750 € (al tipo general)
PRECIO FINAL:240.750 €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 163m²

Piso en Calle Sierra de Laujar 1, Piedras Redondas, Almería

� Tu llave para dejar de alquilar: Diseño, Luz y Rentabilidad en Almería:
Te presentamos una oportunidad diseñada específicamente para quienes buscan su primer hogar sin renunciar al estilo, en una propiedad donde el coste mensual de hipoteca suele ser inferior a un arrendamiento medio en la zona.

✨ ¿Por qué este piso es tu mejor movimiento estratégico?
La vivienda ha sido actualizada con acabados modernos y funcionales. Aquí, tu única inversión tras la compra es la decoración a tu gusto.
Eficiencia de Espacio: Gracias a su distribución inteligente sin pasillos perdidos, pagas por metros útiles reales, maximizando cada euro invertido.
El Sol de Almería como Invitado: Orientación óptima para inundar de luz natural cada rincón, reduciendo el consumo eléctrico y mejorando tu bienestar diario.

� Detalles que marcan la diferencia
2 Dormitorios Versátiles: Habitaciones amplias que se adaptan a tu vida: el dormitorio principal de tus sueños y un segundo espacio ideal para teletrabajo, invitados o ampliar la familia y 1 baño completo.
Corazón del Hogar: Un salón-comedor diáfano, optimizando el orden y la comodidad.
Nota: Se trata de una segunda planta con escaleras de tramo corto. Un pequeño esfuerzo físico que se traduce en un gran ahorro en el precio final y en menores gastos de comunidad. ¡Salud para tu cuerpo y para tu bolsillo! - Ven a verlo y proyecta tu futuro aquí.

Importante gastos e impuestos:

Desglose gastos de compra
Precio de compra 122.000, 00 € 122.000, 00 €
ITP (7,00% sobre 122.000, 00€ del valor de compra) 8.540, 00 €
Notario + Copia electrónica + Registro + Gestión (aprox. ) Sobre el valor real de compra 1.795, 40 €
CANTIDAD QUE DEBE APORTARSE PARA LA COMPRA 132.335, 40 €

Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.
Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 60m²

Piso en Calle Prim, Centro-Rambla

¡ Bienvenido a tu nuevo hogar! Este espectacular bajo de tres dormitorios te ofrece el espacio y la comodidad que siempre has deseado. Con una cocina independiente perfecta para preparar tus platos favoritos y dos baños que garantizan privacidad y confort, este hogar es ideal para familias o para quienes buscan espacio adicional. Disfruta de la luz natural en cada rincón, ya que es todo exterior, y relájate en el encantador patio interior, un oasis privado en medio de la ciudad. Situado a pocos pasos de Puerta Purchena, tendrás acceso a todos los servicios y la vibrante vida de Almería. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso espacio!
" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 180.000€ + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% s/ 180.000€ = 192.600€
Otros gastos: Notario 789€(aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 424€ (aproximadamente)= 1.213€
Total importe que debe aportarse para la compra: 193.813€.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 89m²

Oficina en Plaza San Sebastián 2, Centro-Rambla, Almería

En el mundo profesional, la primera impresión lo es todo. Situar tu actividad en una de las mejores zonas de Almería es una cuestión de logística, y toda una declaración de intenciones.

Este inmueble de 145 m² en la Plaza San Sebastián ofrece el prestigio que tu marca o consulta merece. A parte del espacio; es lo que transmite estar aquí. Es la comodidad de recibir a tus clientes en un lugar reconocido, céntrico y de fácil acceso, lo que genera una confianza inmediata desde el primer contacto.

Este espacio cuenta con una estructura de estancias ya definida que puedes adaptar rápidamente a tu actividad —ya sea un despacho de abogados, una clínica privada o una sede corporativa— con mucha menos inversión en obra. Es un activo que combina la seriedad de una ubicación consolidada con la flexibilidad necesaria para trabajar con comodidad. Si buscas un espacio que dé autoridad a tu negocio y facilite tu día a día, esta es la base sobre la que construir tu próximo éxito profesional.

• 145m²
• 1 Baño

Piso en Plaza San Sebastián 2, Centro-Rambla, Almería

Disfruta el privilegio de vivir en la Plaza San Sebastián. Ahora tienes la oportunidad de vivir en el centro de Almería, en una ubicación única y exclusiva.

Este amplio piso es más que una vivienda cualquiera; es un lienzo con historia donde podrás volcar toda tu personalidad. Al entrar, lo que más impresiona es la sensación de amplitud y la luz que entra por sus ventanas, algo que hoy en día es un lujo en el centro de la ciudad.

Tiene carácter y una estructura con dependencias que te facilitan las cosas: puedes aprovechar la distribución actual o redistribuir según tus necesidades. Imagina desayunar con las vistas de la plaza, o diseñar ese salón amplio donde recibir a tu familia y amigos, con espacio más que suficiente para todo lo que desees. Es el lugar perfecto para quienes buscan la comodidad de tenerlo todo a un paso —comercios, servicios y la vida de Almería— sin renunciar a la paz de este singular espacio.

• 6 Dorm
• 1 Baño
• 145m²

Piso en Vega de Acá - Nueva Almería - Cortijo Grande, Almería

Vivienda en venta ideal para inversores – Vega de Acá, Almería
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Almería: Vega de Acá.
Se trata de una vivienda moderna del año 2022, en perfecto estado, actualmente arrendada con contrato en vigor hasta febrero de 2028, lo que garantiza una rentabilidad inmediata y segura desde el primer día.
Dispone de:
2 dormitorios y 1 baño
Amplia terraza

Plaza de garaje y trastero
Zonas comunes espectaculares con piscina, gimnasio, salón social y áreas infantiles
Una propiedad ideal para quienes buscan un activo sólido, actual y con alta demanda de alquiler en el residencial más cotizado de Almería.
� Para más información, planos o fotografías adicionales, contacte con el anunciante.

" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 249.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 249.000 euros = 266.430 €
Otros gastos: Notario 837,27 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 505,03 euros (aproximadamente)= 1.342, 30 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 267.772, 3 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 75m²

Piso en Camino del Pavo Real, Retamar

Descubre este espectacular piso situado en una de las mejores zonas de Retamar, Almería.

Con una superficie construida de 94 m², techos altos en toda la vivienda, un muy buen estado de conservación, hacen de esta propiedad un sitio muy confortable tanto para los que buscan primera vivienda como para los que su prioridad es vacacional. Su orientación "Este" garantiza sol cada mañana mientras admiras unas impresionantes vistas a Cabo de Gata desde su terraza.

Cuenta con dos habitaciones dobles con armarios empotrados, dos baños completos, uno de ellos en suite. Gran cocina amueblada y equipada que tiene salida a despensa/pila. Y lo mejor, su salón comedor enorme con vistas a Cabo de Gata. Cuenta con una pequeña terraza, donde caben mesa y un par de sillas perfectamente. Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. La comunidad cuenta con gran piscina y zonas comunes.

Ubicado muy cerca de la playa, colegios e institutos cercanos como también parques infantiles y zonas verdes.

No dejes de visitar esta vivienda¡ Llámanos y agendamos tu visita¡

Propiedad del agente asociado: Paco Granados - Tlf de contacto:

" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 215.000 euros + más un 7% ITP sobre el precio de compra correspondiente a la modalidad de TPO, 7% sobre 215.000 euros = 230.050 €
Otros gastos: Notario 890,00 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 500,00 euros (aproximadamente) 1.390, 00 euros.
Total importe que debe aportarse para la compra: 231.440, 00 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tiempo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 94m²

Piso en Calle Álvarez de Castro, Centro

Si lo que buscas es vivir en pleno centro, no dejes de visitar este piso¡

Situado en Calle Álvarez de Castro, a escasos 20m de la Virgen del Mar, totalmente amueblado y listo para entrar a vivir, te presento este piso:

Cocina independiente amueblada y equipada con todas las comodidades, contiguo a esta hay cuarto/despensa donde hay lavadora y secadora. Salón amueblado muy espacioso y exterior, con luz todo el día. Baño completo actualizado con plato de ducha. 3 dormitorios amplios y exteriores, de los cuales el principal cuenta con un gran armario empotrado. Aire acondicionado con bomba de calor, centralizado en toda la casa.

Su situación tan céntrica, junto a Paseo de Almería y rodeada de todos los servicios: colegios, bus, taxi, cafeterías, restaurantes... etc, hacen que esta vivienda sea ideal para quienes buscan comodidad y espacio sin salir del centro de la ciudad.
NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR¡

NO DEJES DE CONCERTAR UNA VISITA¡ TE ATENDERÉ ENCANTADO!

Propiedad del agente asociado: Paco Granados - Tlf de contacto:
" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 235.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 235.000 euros = 251.450 €
Otros gastos: Notario 837,97 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 505,76 euros (aproximadamente)= 1.343, 73euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 252.793, 73 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 84m²

Garaje en Vega de Acá - Nueva Almería - Cortijo Grande, Almería

Se vede plaza de garaje ubicada en el Residencial Jardines de la Goleta II, una de las zonas mas demandadas de la Vega de Acá.
✔ Superficie útil: 11,71 m²
✔ Accesos cómodos: doble entrada al garaje, tanto por calle Galán de Noche como por calle Acebo
✔ Ubicación interior: planta -2
✔ Comodidad garantizada: acceso mediante ascensor.
✔ Espacio ideal para vehículo grande o para quienes buscan una plaza fácil de maniobrar.
✔ Perfecto para residentes o como inversión por alta demanda en la zona.
El residencial destaca por su comodidad, amplitud y la excelente comunicación con los principales servicios del barrio.
Una oportunidad para asegurar tu espacio en una de las mejores zonas de Almería.

" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 15.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 15.000 euros = 16.050 €
Otros gastos: Notario 411,62 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 112,34 euros (aproximadamente)= 523,96 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 16.573, 96 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Casa/Chalet independiente en Ciudad Jardín - Tagarete, Almería

Te invito a descubrir un chalet excepcional que redefine el concepto de hogar. No solo destaca por su impresionante arquitectura y materiales de alta calidad, sino también por los detalles meticulosamente cuidados en cada rincón, creando un ambiente de elegancia y sofisticación. Este chalet es el lugar ideal para vivir momentos inolvidables con tu familia, en un espacio luminoso, cómodo y atemporal.
Accedemos a la vivienda a través de un jardín con pavimento de travertino que conecta diversas zonas de la casa y se integra con áreas ajardinadas que aportan equilibrio y naturalidad. La fachada, de diseño clásico y mediterráneo, armoniza tonos terracota y blanco roto en las molduras de piedra natural, con rejas ornamentales que aportan un toque sofisticado y funcional. Las ventanas y la puerta principal, de madera maciza, ofrecen una excelente eficiencia energética.
La entrada, con un práctico armario empotrado y suelos en ajedrez, presenta una escalera de hierro macizo con sinuosas líneas curvas y pasamanos tallado. El mármol beige claro le otorga un aire de opulencia y atemporalidad. La forma redondeada de la escalera crea una sensación de fluidez, mientras que el zócalo con moldura añade un toque distintivo. Estos elementos arquitectónicos reflejan el lujo y la atención al detalle propios de las propiedades de alto standing.
El salón es el corazón de la casa, rebosante de sofisticación y calidez. La chimenea de obra, con su elegante enmarcación clara y el metal de su frontal, se convierte en el punto focal acogedor. La luz natural entra a través de amplias ventanas y conecta el interior con el jardín, creando una fluidez perfecta entre los espacios.
La zona de día incluye un baño completo con un plato de ducha de piedra natural tallada. La cocina, con un diseño clásico y aire británico, cuenta con suelo hidráulico, encimera de mármol y vistas al jardín. Además, una despensa da acceso al amplio sótano de 98 m², con capacidad para cuatro coches y armarios empotrados que añaden calidez al espacio. Este sótano ofrece múltiples opciones para diversas actividades.
La escalera, que destaca por su diseño exclusivo, invita a explorar la zona de noche. Un distribuidor iluminado por una vidriera da paso a tres acogedores dormitorios con ventanales balconeros de madera, armarios empotrados y climatización centralizada. Esta zona también incluye un baño completo con una bañera de hidromasaje, donde los materiales de alta calidad y la luz natural crean un ambiente perfecto para disfrutar de baños relajantes.
En la planta superior, un cuarto dormitorio ofrece luminosidad y tranquilidad. Con armarios empotrados y acceso a una terraza con vistas despejadas, este espacio se convierte en el refugio ideal para relajarse y desconectar.

" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 690.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 690.000 euros = 738.300 €
Otros gastos: Notario 1193,87 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 805,75 euros (aproximadamente)= 1999,62 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 740.299,62 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 274m²

Piso en Zapillo, Almería

Presentamos este excepcional piso ubicado en la codiciada zona de Zapillo, Almería. Con una superficie construida de 160 m² y útil de 99 m², esta propiedad se encuentra en perfectas condiciones listas para entrar a vivir. Ofrece tres amplias habitaciones dobles que garantizan comodidad y privacidad. Además, cuenta con dos baños completos diseñados con un estilo moderno que aportan funcionalidad al día a día familiar o compartido. La distribución del espacio ha sido cuidadosamente pensada para maximizar la luz natural e integrar los espacios comunes; ideal tanto para disfrutar como para recibir visitas.

La ubicación es otro punto fuerte: Zona tranquila pero cercana a todos los servicios necesarios como colegios, supermercados y transportes públicos lo cual facilita el acceso al centro urbano así como las playas cercanas donde poder relajarse durante su tiempo libre.

Este inmueble representa no solo una oportunidad única por sus características sino también por su precio competitivo de venta establecido en €240000. No deje pasar esta ocasión! Contáctenos hoy mismo para programar una visita.
PRECIO DE VENTA:240.000 €
GASTOS CALCULADOS: 16.800 € (al tipo general)
PRECIO FINAL:256.800 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Gastos de Gestión:. Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 160m²

Edificio en Calle Tenor Iribarne, Centro

Ponemos a la venta este edificio completo de 3 plantas ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, a escasos metros de Puerta Purchena y del Paseo de Almería.
Su localización estratégica garantiza flujo constante de personas y acceso inmediato a todos los servicios y comercios del centro.

� Distribución:

Planta baja: Local comercial a pie de calle con gran escaparate, ideal para cualquier tipo de negocio.

Primera planta: Espacio tipo vivienda con múltiples posibilidades de reforma o reconversión.

Segunda planta: Segunda unidad tipo vivienda, también adaptable según el uso que se desee dar.

� Ventajas destacadas:

Ubicación céntrica privilegiada

Edificio completo sin comunidades

Ideal para uso residencial, turístico o comercial

Alta demanda en la zona

Inversión versátil: desde apartamentos turísticos hasta sede de negocio o edificio de alquiler completo

Este inmueble representa una gran oportunidad para inversores que busquen rentabilidad inmediata o desarrollo a medida en uno de los enclaves más cotizados de Almería.

� Contáctame para más información y concertar una visita. Este tipo de propiedades no suelen estar disponibles por mucho tiempo.

" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 440.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 440.000 euros = 470.800 €
Otros gastos: Notario 1193,77 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 644,67 euros (aproximadamente)= 1838,44 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 472.638, 44 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

• 287m²

Piso en Vega de Acá - Nueva Almería - Cortijo Grande, Almería

Magnifico piso, en una de las mejores zonas de Almería, se trata de un piso, muy luminoso y exterior.

La vivienda de 113m2 se distribuye en Salón con acceso a la terraza, cocina amueblada y con terraza lavadero, 3 grandes dormitorios con armarios empotrados y 2 baños completos (Uno con ducha y otro con bañera).

La terraza acristalada con lumon para cerrarla en invierno y abrirla en verano y disfrutarla todo el año.

Además cuenta con una amplia plaza de garaje en el mismo edificio y Trastero.

Forma parte de un Residencial Privado con zonas comunes y piscina.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 360.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 25.200€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 113m²

Piso en El Toyo, Almería

EXCLUSIVA VIVIENDA EN RETAMAR – LUZ, CONFORT Y MAR A UN PASO

Presentamos esta magnífica oportunidad en Retamar, una de las zonas más demandadas por su tranquilidad, calidad de vida y proximidad al mar.

Se trata de un amplio y luminoso piso de 3 dormitorios y 2 baños, ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda. La distribución ha sido pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad:

- Espacioso salón con excelente entrada de luz natural
- Cocina independiente totalmente equipada con cuarto de lavadora
- Terraza privada perfecta para disfrutar del clima privilegiado de la zona
- Dormitorio principal con baño en suite
- Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda

La vivienda destaca por ser muy soleada, luminosa y confortable durante todo el año.

Incluye además plaza de garaje, un valor añadido imprescindible para tu comodidad y tranquilidad.

Ubicada en una cuidada urbanización privada que ofrece:

- Piscina comunitaria
- Pista de pádel donde los más pequeños disfrutan jugando con total seguridad
- Zonas comunes amplias y bien mantenidas

Y todo ello a escasos minutos caminando de la playa, para que puedas disfrutar del mar siempre que lo desees.

Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, en una zona privilegiada y con todos los servicios, esta es tu oportunidad.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 106m²

Piso en Calle Azorín 2, Altamira - Oliveros - Barrio Alto, Almería

En pleno centro de Almería, en la emblemática calle Altamira, junto al Colegio La Salle y a escasos pasos de la Rambla, se encuentra esta auténtica joya residencial.

Ubicada en un edificio histórico de sólida construcción, la vivienda ha sido cuidada con mimo y está lista para entrar a vivir desde el primer día. Dispone de tres amplias habitaciones, dos baños completos, un salón luminoso y acogedor y una cocina funcional y elegante.
Cada detalle habla de calidad: suelos de parquet, puertas de madera maciza y materiales nobles que aportan calidez y distinción.

Más allá de sus muros, el entorno es inmejorable: vivir aquí es disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar al dinamismo del centro. A solo 5 minutos del casco histórico, rodeado de comercios, restaurantes, colegios y servicios, es un lugar donde la vida fluye con comodidad y estilo.

✨ Una propiedad única que combina historia, confort y una ubicación privilegiada

Importante: Impuestos y Gastos:

Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.
Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 91m²

Piso en Centro, Almería

Vivienda en pleno centro de la ciudad, ubicada a un paso del Paseo de Almería y la Plaza Virgen del Mar. Es una tercera planta con dos ascensores, su amplio salón tiene cristaleras de pared a pared orientada al sur, lo que le proporciona una gran luminosidad. La cocina está amueblada y equipada con todos los electrodomésticos. Tiene un dormitorio doble muy soleado y otro individual, baño con ducha y mampara. Por su céntrica situación tiene todos los servicios alrededor, mercado central, colegios, bancos, establecimientos de ocio, etc.. .

Propiedad del agente asociado: Ruben Serrano - Tlf de contacto:

" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 168.000 euros + más un 7% ITP sobre el precio de compra (modalidad de TPO) 7% sobre 168.000 euros = 179.760 €
Otros gastos: Notario 780,92 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 445,81 euros (aproximadamente) = 1.226, 73 euros.
Total importe que debe aportarse para la compra: 180.986, 73 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tiempo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 87m²

Casa/Chalet independiente en Centro, Almería

Edificio con posibilidad de ampliación y solárium de uso exclusivo – Centro

Se vende propiedad inmobiliaria en edificio de dos plantas, situada en zona céntrica, con gran potencial tanto residencial como de inversión.

Superficie actual edificada:
– 167 m² construidos correspondientes a una planta completa de la edificación.

Potencial de ampliación:
– Posibilidad de construir una segunda planta adicional de otros 167 m², según normativa urbanística vigente (a consultar).
– Ideal para ampliar vivienda, crear varias unidades o proyecto turístico/boutique.

Extras muy valorados:
– Solárium en cubierta de uso exclusivo, perfecto para terraza privada, zona chill-out o valor añadido para futura explotación.

Importante:
– El edificio cuenta con locales comerciales en planta baja que NO forman parte de la venta.
– Se vende únicamente la parte descrita (planta existente + derechos de vuelo + solárium).

Ubicación privilegiada, con todos los servicios a pie, ideal para:
✔ Vivienda singular
✔ Inversión patrimonial
✔ Proyecto turístico o residencial de alto valor

Gran oportunidad para quien busque metros, ampliación futura y exclusividad en una ubicación consolidada.

Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 550.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 588.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 167m²

Piso en Calle Ramos, Plaza de Toros

Si buscas una vivienda que combine diseño, tecnología, confort y eficiencia, esta joya en Plaza de Toros (Calle Ramos) te va a sorprender.
Totalmente reformada en 2023 con materiales de alta gama, esta propiedad ha sido diseñada al detalle para ofrecer un estilo de vida moderno, cómodo y sin preocupaciones.

Esta no es una vivienda más. Es una de esas pocas que al cruzar la puerta te hace pensar: “Aquí quiero vivir yo”.

Vivienda de 75 m² ha sido reformada con mimo, criterio y materiales de alta gama.
No es solo que se vea bonita. Es que está hecha para durar, para disfrutarse, para vivir con comodidad y sin preocupaciones.

Todo está pensado:
Las ventanas tienen aislamiento térmico y acústico, para que el exterior no moleste.
El sistema de domótica te permite controlar la luz natural con solo pulsar un botón.
El suelo vinílico le da calidez y continuidad visual.
La iluminación LED regulable cambia el ambiente según la hora del día.
La cocina (independiente) está equipada con electrodomésticos TEKA de alta gama.
El baño, completamente nuevo, cuenta con sanitarios ROCA.
Los muebles están hechos a medida, maximizando cada rincón.
Incluso cuenta con caja fuerte y puerta acorazada.

La distribución es funcional:
3 habitaciones (una convertida en vestidor de diseño)
1 baño
Cocina independiente
Salón acogedor y equilibrado

Está en una segunda planta con ascensor de un edificio tranquilo y bien conservado.
La zona de la Plaza de Toros, te conecta con todo: comercios, servicios, colegios, centro de salud, y a solo unos minutos del centro de Almería.

Si valoras el diseño, el confort y la calidad, esta vivienda no solo merece tu atención. Merece una visita.

� Llámame. Te la enseño personalmente.

Propiedad del agente asociado: Desiderio Ramírez - Tlf de contacto:

" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 199.900 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 199.900 euros = 213.893 €
Otros gastos: Notario 767,66 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 444,12 euros (aproximadamente)= 1.211,78euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 215.104,78 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda..

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 72m²

en Centro, Almería

Se vende local comercial de 124 m² situado en calle Gerona, esquina con Álvarez de Castro, una ubicación privilegiada y de gran visibilidad en la ciudad.

Su posición en esquina y la amplia fachada orientada al sur ofrecen máxima luminosidad natural y un escaparate continuo ideal para atraer la atención de peatones y vehículos.

Características principales:
•Superficie: 124 m² construidos.
•Ubicación estratégica en cruce de calles con alto tránsito.
•Gran fachada acristalada en esquina, perfecta para escaparate.
•Orientación sur, lo que garantiza luz natural todo el día.
•Espacio diáfano, fácilmente adaptable a cualquier actividad.

Ideal para:
•Tienda de moda o retail.
•Local de hostelería (cafetería, bar).
•Oficina representativa o clínica.
•Academia, centro de formación o franquicia.

Este local representa una gran oportunidad de negocio para quienes buscan destacar con su marca en una de las zonas más visibles de la ciudad.

Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D. I. A de la Propiedad, según el decreto 218/2005, Boja 217 de Fecha 07/11/2006.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025):

PRECIO DE VENTA: 99.999€ PVP + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (6.999,93€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ aprox. (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

• 124m²

Piso en La Cañada - Costacabana - Loma Cabrera, Almería

Ático de un dormitorio con una amplia terraza de 110 m2 a 10 minutos de Almería y cerca de la Universidad.

Propiedad seminueva, Lista para disfrutarla desde el primer día. Con una superficie de 63 m2. y una amplia terraza de 110 m2.
Se distribuye en un amplio salón con cocina integrada y totalmente equipada, un gran dormitorio con armario empotrado, y un cuarto de baño con bañera.
Sin lugar a dudas la estancia más envidiada es la amplia terraza, que puedes distribuir en distintos ambientes, según tus gustos y necesidades.

Edificio con ascensor y pocos vecinos, muy luminoso y muy bien cuidado. Cuenta además puerta blindada. La zona te ofrece todo tipo de servicios para hacer la vidas más cómoda: centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantil.

¿La vemos?

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 105.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7.350€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 63m²