Casa/Chalet independiente En venta Brunyola

• 5 Dorm
• 2 Baños
• 652m²

BRUFI01- Brunyola | Finca rústica con naves avícolas alquiladas e ingresos mensuales - RE/MAX Brava.
Se presenta esta finca rústica situada en Sant Martí Sapresa, Brunyola, con aproximadamente 12 hectáreas de terreno, que combina vivienda, actividad productiva e ingresos recurrentes, configurándose como un activo rural mixto de alto interés patrimonial y económico.

La propiedad cuenta con una masía principal de gran superficie, donde residió una familia hasta hace pocos años. La vivienda dispone de zona de día, cocina, comedor, varias habitaciones, baños, garaje y espacios anexos. Parte de la vivienda se encuentra habitable, mientras que otras estancias ofrecen potencial de actualización o reforma según las necesidades del comprador.

El componente productivo de la finca está formado por tres naves avícolas en funcionamiento, con capacidad aproximada para 40.000 pollos, actualmente alquiladas mediante contratos activos que generan unos ingresos mensuales aproximados de 1.700 €. Este flujo de ingresos aporta estabilidad y rentabilidad desde el primer momento.

La finca cuenta además con ingresos adicionales procedentes de una antena de telefonía instalada en la propiedad, reforzando su rendimiento global.

Uno de los aspectos más singulares es el suministro de agua sin coste asociado, vinculado a un derecho histórico de uso del depósito municipal, según información facilitada por la propiedad.

Se trata de una finca especialmente orientada a inversores del sector agrícola o avícola, empresas del ámbito rural, compradores patrimoniales o perfiles que buscan combinar vivienda, terreno e ingresos activos en una misma propiedad.

No es una segunda residencia convencional, sino un activo productivo con estructura operativa en marcha, que requiere análisis técnico y visión a medio y largo plazo.

Una oportunidad singular en el entorno rural de Brunyola, con vivienda, explotación e ingresos consolidados desde el primer día.

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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.